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¿Sabías que se pueden reclamar los gastos iniciales de tu hipoteca?

Pues en efecto, puedes reclamar gastos iniciales derivados de formalización de una hipoteca. Gracias a que en 2015, las cláusulas que imputan este tipo de gastos al cliente fueron considerados abusivas por el Tribunal Supremo. ¿Por qué? Al fin y al cabo, el banco era el único beneficiado del pago sin asumir sus costes administrativos.

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¿Qué significan los gastos de formalización de una hipoteca?

Los gastos de formalización de una hipoteca son los costes imputados al cliente final originados del pago de gestoría, tasación, notaría e impuestos que pagas cuando firmas la hipoteca. Dicho de otra manera, son las facturas que normalmente son añadidos a tu hipoteca.

 

¿Se podrían reclamar gastos hipotecarios de una hipoteca cancelada hace tiempo?

 

 

Claro que sí. Toda persona que haya tenido o tenga un préstamo hipotecario puede pedir la devolución de los gastos que derivan de la firma y registro de un contrato hipotecario.

¿Qué tipo de gastos se pueden reclamar?

Si quieres ahorrarte una buena suma de dinero apúntate estos gastos y comprueba si están incluídos en las facturas de hipoteca. En una hipoteca de 200.000€, los costes podrían ascender a 5.000€. Aunque estos gastos hipotecarios pueden variar dependiendo de la entidad bancaria o Comunidad Autónoma.

Según el portal digital El Confidencial, los costes que se pueden reclamar son los correspondientes a:

  • Gastos de gestoría, siempre y cuando se impusiera por parte del banco.
  • Gastos de notaría. Previamente, para pasar al registro, se necesitan firmar ante notario la escritura de la hipoteca y de la vivienda.
  • Gastos hipotecarios derivados del Registro de la Propiedad, lugar en el que se registra el contrato hipotecario con el banco y se proporciona una factura.
  • El llamado, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
  • Costes a consecuencia de la tasación de la vivienda.


Reclamar gastos de hipoteca, abogados especializados

¿Crees que podrías ser uno de los afectados por las cláusulas abusivas de los bancos como el BBVA o el Popular?

Ponte en contacto con profesionales en derecho bancario y abogados profesionales especializados para poder recuperar ese dinero y acelerar todos los trámites de la reclamación. También existe la vía extrajudicial. De esta manera, podrás renegociar deudas o este tipo de cláusulas abusivas directamente con la entidad financiera. Te recomendamos hacerlo a través de un abogado o de manera particular.

¿Qué pasa si no recibo con esta reclamación judicial una respuesta positiva por vía extrajudicial?

Se puede entonces acudir al Banco de España. En caso de no recibir una respuesta satisfactoria para nuestros intereses como consumidores y clientes del banco se pueden interponer demandas colectivas. Como se ha visto en las macrodemandas contra Santander, CaixaBank, Bankia y Banco Sabadell son una buena herramienta judicial.

Reclamar gastos iniciales de la hipoteca es un derecho que tiene cualquiera. Si tienes un contrato hipotecario en el que se hayan incluido este tipo de cláusulas, infórmate. Tienes muchas posibilidades de recibir una buena cantidad de dinero que te pertenece.